Programa ejecutivo: Cálculo de viabilidad en Excel de un proyecto inmobiliario

02 de julio de 2024 150 horas

  • 30% dto

¿Qué aprenderás?

Modelandum cuenta con amplia experiencia en la formación y desarrollo de modelos financieros de Real Estate.Conocer los fundamentos de la construcción de un modelo de inversión financiera de bienes inmuebles utilizando Excel.Modelo de flujos de caja para un proyecto promotor antes de financiación e impuestos.
Son modelos financieros de bienes inmobiliarios con conocimientos financieros como el valor temporal del dinero, cálculo del riesgo…
Con el modelo analizamos como los tiempos de ejecución de la construcción del proyecto/s influyen directamente en las principales KPI`s de rentabilidad del mismo.
También se refleja el efecto que tiene en el flujo de caja, la obtención de una licencia de obra y ejecución de la construcción.

Conseguirás:

Los alumnos aprenderán a construir una estructura de un modelo financiero en Excel, que sirva para valorar proyectos de inversión y análisis de viabilidad de nuevos proyectos, de manera flexible y ordenada.
El modelo financiero servirá para evaluar la viabilidad financiera de un activo inmobiliario, ya sea una promoción de viviendas, un activo hotelero, Built to Rent (BTR), Senior Living, Coliving, Centros Comerciales, Oficinas y Residencias de Estudiantes.
Aprenderán a realizar un análisis de sensibilidad y estrés de las principales variables que determinan el valor y cómo determinar un precio de compra apropiado. Como presentar y organizar los datos para analizar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente. Cubriremos cómo el endeudamiento puede ayudarnos a mejorar la rentabilidad para el inversor accionista, si bien incrementando el riesgo asumido por el promotor

Metodología

El programa se imparte en modalidad e-learning a través de nuestro campus virtual:
Contarás con un Coordinador Académico que te apoyará y orientará en el desarrollo del curso.
El contenido se estructura en unidades en formato de video, con una parte teórica, que se complementa con la resolución de casos prácticos en Excel.
Clases prácticas comentando los aspectos más destacados de los módulos, donde el profesor compartirá su enorme expertise.
Podrás estudiar donde y cuando quieras, respetando tu fecha de finalización.
Con profesores especializados a tu disposición para resolver cualquier duda que te surja.
Con un encuentro digital en directo con los profesores para resolver dudas.
Terminología en español e inglés, idioma habitual en los entornos financieros

Este Curso te permitirán una formación donde tú decidirás con autonomía total el “cómo” y el “cuándo” para seguir profundizando y actualizándote en aquellas materias que posibiliten una mejora constante en tu desempeño profesional.

Programa

Módulo 1. Modelización financiera. Conceptos básicos financieros
1.Cómo estructurar un modelo
2.Integración de los estados financieros (cuentas de pérdidas y ganancias, balance y flujo de caja)
3.Cómo calcular un cash flow y llegar al unlevered free cash flow
Módulo 2. Modelización financiera de un Hotel
1.Revisión de un modelo financiero y valoración de un activo hotelero en rentabilidad, determinando el flujo libre de caja sin deuda y apalancado
2.Riesgos asociados al endeudamiento
3.Modelos de contrato con el operador
Módulo 3. Modelización financiera Build to Rent
1.Los distintos pots de capital (desde Core a Value Add) que vemos en el sector
2.Introducción al BTR, factores y números clave
3.Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España
4.Factores críticos para los retornos del BTR: desde Diseño, operativa, financiación, etc.
5.Ejemplo Excel: desde la promoción a la operativa, incluyendo financiación
Módulo 4. Modelización financiera de un Coliving
1.Introducción al Coliving, factores y números clave
2.Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España
3.Factores críticos para los retornos del Coliving: desde Diseño, operativa, financiación, etc. –
4.Ejemplo Excel: desde la promoción a la operativa, incluyendo financiación
Módulo 5. Modelización financiera de un Senior Living
1.Introducción al Senior Living, factores y números clave
2.Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España
3.Factores críticos para los retornos del Senior Living: desde Diseño, operativa, financiación, etc.
4.Ejemplo Excel: desde la promoción a la operativa, incluyendo financiación
Módulo 6. Modelización financiera Centros Comerciales
1.Asset Class: definición y tipologías
2.Deal details: KPIs específicos de valoración
3.Market Analysis: evolución mercados y principales transacciones y players
4.Case Study
Módulo 7. Modelización financiera Oficinas
1.Aset Class: definición y tipologías
2.Deal details: KPIs específicos de valoración
3.Market Analysis: evolución mercados y principales transacciones y players
4.Case Study
Módulo 8. Modelización financiera Residencia de Estudiantes
1.Asset Class: definición y tipologías
2.Deal details: KPIs específicos de valoración
3.Market Analysis: evolución mercados y principales transacciones y players
4.Case Study

 

Profesorado

Bruno Bodega
CEO de Almagro Capital, SOCIMI dedicada a la inversión responsable en activos residenciales de la tercera edad.Inversor en gestoras de fondos Cleon Capital e Incus Capital en Madrid y Bayside Capital en Londres.Miembro del Investment Advisory Board del fondo de value investing DIP-LIFT Global Value.Profesor de inversiones alternativas en el Máster de Finanzas bilingüe de la Universidad Carlos III de Madrid

Adriá Roca
Actualmente trabaja en inversión de Real Estate.Ha trabajado en Banca de Inversión en Londres (Real Estate, M&A, ECM). Estuvo en JV20 y JP Morgan. Es Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos por Universidad Politécnica de Cataluña. Master in Finance por HEC Paris.

David Serrano
Actualmente trabaja en inversión de Real Estate. Ha trabajado en Banca de Inversión en Madrid (M&A, DCM, ECM). Estuvo en JV20, Alantra y Deutsche Bank. Es Ingeniero Industrial por Universidad Politécnica de Cataluña. Masters in Business Administration por HEC Paris.

Enrique Santos
Actualmente es Director en Incus Capital. Ha trabajado como Private Equity Analyst en 3i Group. Y también como Investment Banking Analyst en Violy & Company. Estudió el doble grado de ADE y Derechos en Cunef.

Dirigido a

Profesionales del asesoramiento fiscal y de la gestión administrativa. Especialmente, profesionales de la Abogacía, economistas, gestores administrativos, graduados sociaesl, titulados mercantiles, Graduados en empresariales y cualquier otro profesional que esté interesado en conocer este importante impuesto.

Bonificación

Programa bonificable en los seguros sociales (Fundación Estatal para la Formación en el Empleo- FUNDAE). Si deseas bonificarte, contacta con nosotros para indicarlo. En LA LEY e-Learning te prestaremos asesoramiento y gestión para realizar los trámites de forma totalmente gratuita. 

 

Certificación

  • Certificado acreditativo La Ley E-Learning, S.A. (Certificado en ISO 9001 y 14001)

Precio

1445,00 €
1011,50 €
(Exento IVA)

Contacto

Tel: 91 418 62 87

Lunes a Jueves de 9-18:30h
Viernes de 9-15h o si lo prefieres

Nosotros te llamamos