Partiendo de un modelo genérico de escritura de compraventa inmobiliaria el autor irá desarrollando supuestos prácticos que permitirán realizar una aproximación a la problemática fiscal que puede surgir en relación con todos los diferentes impuestos implicados en la operación de compraventa inmobiliaria.
El objetivo es no perder de vista todos los detalles especialmente relevantes que, desde el punto de vista fiscal, acarrean las operaciones de transmisión de inmuebles. Y ello, tanto para el comprador como para el vendedor.
Transversalidad. No es un monográfico de un impuesto concreto, sino que aborda las operaciones inmobiliarias considerando todos los impuestos implicados.
Práctico. Es un libro riguroso y técnico pero que parte de ejemplos extraídos de la práctica real y de la jurisprudencia para reforzar los puntos clave de la exposición y hacerlo más comprensible.
Introducción: La relación entre los impuestos y los inmuebles
1. El Documento: Escritura pública o contrato privado
2. Título
3. Lugar de la firma
4. Fecha de la firma
5. Otorgantes. Fiscalidad indirecta. El transmitente
6. Otorgantes. Fiscalidad indirecta. El adquirente
7. Otorgantes. Fiscalidad indirecta: Tributación por ITP-AJD
8. Otorgantes. Fiscalidad directa
9. Parte expositiva. Manifestaciones y garantías
10. Parte expositiva. Descripción del objeto transmitido (i): terrenos
11. Parte expositiva. Descripción del objeto (ii): edificaciones
12. Parte expositiva. Descripción del objeto (iii): adquisición de inmuebles incluidos en un negocio o vehículo de inversión
13. Cláusula de precio y forma de pago
14. Financiación de la operación
15. Cláusula de gastos: IBI e IIVTNU
Jaime Navarro Serrate - Director del departamento fiscal de DKV.
[A los efectos del libro mi valor como referencia en fiscalidad inmobiliaria procede de mis 4 años como director de Fiscal de SAREB, creo que en algún punto del libro habría que mencionarlo]
