Presentación
I. Colaboración público-privada. Clasificación del suelo
Introducción
La colaboración público-privada en el otorgamiento de licencias: los colegios profesionales.
Sobre el reconocimiento de terrenos como suelo urbano. Su régimen jurídico e instrumentación en el nuevo marco legislativo andaluz
Suelo urbano sin desarrollo urbanístico: problemas y soluciones
Establecimiento de precios de trabajos realizados mediante convenio con los Colegios Profesionales de Arquitectos o de Arquitectos Técnicos
Colaboración público-privada del Ayuntamiento con un colegio profesional
Convenio de colaboración con Colegio Profesional y posible contradicción entre LCSP y Ley 7/2021 de Andaluza
Órgano competente para adoptar el acuerdo de inicio de tramitación para aprobar un convenio urbanístico
Régimen transitorio del suelo urbano tras la entrada en vigor de la Ley 7/2021 de Andalucía
¿Es posible otorgar licencia de segregación en fincas con dos clasificaciones de suelo?
- El urbanismo en el estrado
Efectos sobre un convenio urbanístico de la anulación del instrumento de planeamiento en base al que se suscribió (“nulidad en cascada”)
Determinación del dies a quo del plazo para reclamar la responsabilidad contractual y extracontractual por incumplimiento de un convenio urbanístico
II. Planeamiento urbanístico
Introducción
No sometimiento a evaluación ambiental de los Estudios de Detalle
La exigencia de visado en los proyectos para licencia de obra puede agilizar su tramitación
Documentos económicos del plan urbanístico en Andalucía
Manifiesto por la seguridad jurídica ante los perversos efectos de la anulación de instrumentos de planeamiento
El planeamiento general en la LISTA
La virtualidad práctica de la consulta pública (que no información pública) en los instrumentos de planeamiento
Medios para la práctica de la información pública de los instrumentos de planeamiento
Novedades normativas y jurisprudenciales relacionadas con el régimen de invalidez de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística.
La reserva de vivienda protegida
Revisión del plan general urbanístico de Marbella: a la tercera no siempre va la vencida
Los supuestos en los que la magnitud del impacto de la actuación provoca la revisión del Plan en Andalucía
Exclusión de sometimiento a evaluación ambiental estratégica de instrumentos de planeamiento o modificaciones de éstos (distintos de los ED)
Circulares e instrucciones Interpretativas de las Normas Urbanísticas
Informes para la modificación PGOU vigente en Andalucía
Tramitación de un procedimiento de modificación del PGOU vigente
Derecho transitorio en una innovación del planeamiento
¿Requiere evaluación ambiental estratégica la modificación del PGOU?
Instrumento de planeamiento adecuado para el cambio de uso de un terreno
Vigencia de los Planes Especiales y la posible ejecución de las actuaciones previstas en el mismo
Nulidad de un PGOU, vigencia del anterior y nueva consideración catastral de los terrenos
Consulta a las compañías suministradoras para la aprobación de los estudios de detalle
Convenio con particular para la construcción de un centro de salud y modificación no sustancial del plan general
Plazo para emitir los informes sectoriales en la tramitación del planeamiento urbanístico andaluz
- El urbanismo en el estrado
Contenido del informe del organismo de cuenca en los instrumentos de planeamiento
Reiteración del criterio que admite la nulidad parcial de un instrumento de planeamiento
Inexigencia del trámite de consulta pública en la tramitación de los instrumentos de planeamiento
Instrucción interpretativa del PGOU
Límites al ius variandi en la motivación de la innovación del planeamiento y desacreditación de aquél mediante la prueba testifical en el procedimiento contencioso administrativo
No se admite la impugnación indirecta de un plan general por vicios formales de éste
Diferencia entre la modificación puntual y revisión del plan general
III. Gestión y ejecución del planeamiento
Introducción
El resurgimiento del agente urbanizador en la nueva Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía
La retribución en especie del agente urbanizador
Cinco cuestiones prácticas sobre la expropiación rogada o ministerio legis
La evolución hacia la participación de la figura del no propietario de suelo en los desarrollos urbanísticos
¿Es verdad que caduca la nota marginal de afección urbanística a los 7 años?
Nota marginal de afección y nota marginal de afección real. Duración
Las Juntas de compensación y la legislación de contratos del sector público
Adhesión a la Junta de Compensación en caso de fincas en proindiviso
Tasación conjunta. Particularidades de su tramitación
Ejecución de una garantía constituida por seguro de crédito y caución por una junta de compensación
Ejecución de obras de urbanización de una unidad de actuación por el Ayuntamiento de forma anticipada a su desarrollo
Sistema de cooperación e intervención de propietarios redactando el proyecto de reparcelación y el de urbanización
Expediente de expropiación forzosa por tasación conjunta y consideración como asunto de administración ordinaria
Determinación del avalado en los supuestos de urbanización y edificación simultánea, recepción de las obras de urbanización y devolución de la garantía constituida
Órgano competente para resolver la impugnación del Consejo Rector de una EUCC
¿Qué órgano es competente para la declaración urgente de ocupación de terrenos?
Certificación de la recepción de las obras de urbanización por ministerio de la ley
Procedimiento para la obtención de terreno destinado a camino de acceso a estación depuradora
Emisión de informe urbanístico por un Técnico de Administración General con titulación distinta a derecho
- El urbanismo en el estrado
Órgano municipal competente para el ejercicio de acciones judiciales contra un acuerdo de justiprecio del Jurado de Expropiación dictado en expediente de expropiación por ministerio de la ley
Alcance de conceptos imputables a las entidades de conservación: limpieza viaria y seguridad privada
Ocupación por la vía de hecho, plazo de prescripción e indemnización adicional
Expropiación de titular no adherido a una Junta de Compensación
Transmisión de aprovechamientos urbanísticos por el Ayuntamiento. Sujeción a IVA y no a ITP
IV. Actividad de edificación. Disciplina urbanística
Introducción
Consideraciones prácticas en relación a las personas obligadas a la restitución de la legalidad urbanística
La ineficacia de las declaraciones responsables
Los alojamientos colectivos de temporeros en la nueva Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía
La retroactividad en los procedimientos sancionadores urbanísticos
La Disposición Transitoria Primera de la Ley de Impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía día 23 diciembre de 2021. La retroactividad in bonus. Especial referencial procedimiento de restablecimiento de orden jurídico perturbado.
La prescripción de las órdenes de demolición
Diferencias entre las declaraciones responsables y comunicaciones previas
La renuncia a las declaraciones responsables
El momento para el reconocimiento de la responsabilidad en el procedimiento sancionador
La regulación de las licencias urbanísticas en la ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía y su reglamento de desarrollo
El procedimiento sancionador territorial y urbanístico en la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio en Andalucía -LISTA- y en su reglamento de desarrollo. Principales novedades
La base imponible en la tasa e ICIO por la implantación de instalaciones fotovoltaicas
Relación con el ICIO de terceros distintos al solicitante de la licencia
Acción de cesación por el particular como medida alternativa a la imposición de orden de ejecución por el Ayuntamiento
Expedientes urbanísticos informados por técnicos externos
Alcance de determinadas obras para ser tipificadas como delitos: casetas
Régimen de autorización de instalaciones de telecomunicaciones
Procedimiento aplicable a la ordenanza fiscal reguladora del ICIO
Alcance del silencio administrativo en el caso de procedimiento de declaración de ruina
Títulos habilitantes para llevar a cabo la actividad de ejecución
Denuncia entre terceros por actuaciones sin licencia
Recurso de reposición contra la desestimación de una solicitud de autorización de demolición parcial presentada en ejecución de una orden de demolición total en un expediente de restauración de la legalidad urbanística
Caducidad de las licencias urbanísticas y su aplicación a las licencias provisionales
¿Una actividad sin licencia es legalizable por el mero transcurso del tiempo?
Prórroga del plazo de ejecución de obras objeto de una orden de ejecución
Instalación de placas fotovoltaicas en edificio en suelo urbano
Cómo ajustar la sanción pecuniaria al principio de proporcionalidad
Interrupción del suministro de servicios con la incoación de expediente de protección de la legalidad urbanística
Nombramiento de un Instructor en los procedimientos de protección de la legalidad
Autorización de viviendas vinculadas al uso agrícola
Concesión de licencias de obras al propio Ayuntamiento
Principio no bis in idem en la comisión de una infracción urbanística que constituye un delito contra la ordenación del territorio
Declaración de ruina de un inmueble sin tener constituido el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas
Incumplimiento de solicitar licencia de obra tras la aprobación de proyecto de actuación
Imposición de ordenes de ejecución a distintos propietarios de un inmueble, siendo algunos desconocidos
Competencia para instruir expediente disciplinario por obras sin licencia
Inicio del cómputo de tres meses a efectos de la caducidad del otorgamiento de licencia
- El urbanismo en el estrado
Determinación del técnico competente para emitir informe de inspección de edificios de uso residencial
Alcance de las licencias urbanísticas firmes
Condena por delito contra la ordenación del territorio y exigencia de demolición de lo ilegalmente construido
Ausencia de reproche penal por la instalación de una caseta de reducidas dimensiones en suelo no urbanizable sin fijeza permanente
Responsabilidad del Ayuntamiento por los vertidos ilegales realizados por urbanizaciones ilegales
La Administración no está sometida a plazo para comprobar la eficacia de una declaración responsable o comunicación previa presentada
Varios aspectos sobre las sanciones urbanísticas por parcelación ilegal
Devolución del ICIO en caso de desistimiento de la licencia y transmisión de ésta
V. Situación de fuera de ordenación y asimilado
Introducción
Viabilidad urbanística de la instalación de placas solares en edificaciones en fuera de ordenación
¿Puede declararse en situación de asimilado a fuera de ordenación un edificio sobre el que se están realizando obras sin licencia?
Declaración de AFO a la vivienda unifamiliar
Determinación correcta para calcular la Base imponible de la tasa AFO
Instalación de placas fotovoltaicas en un inmueble en situación de fuera de ordenación en suelo urbano
Desistimiento del procedimiento de declaración de asimilado a fuera de ordenación
Declaración de asimilado a fuera de ordenación parcial
Enganche a las redes infraestructurales de servicios urbanos respeto de edificaciones en situación de asimilado a fuera de ordenación
Constancia registral de la declaración de asimilado al régimen de fuera de ordenación
Régimen transitorio aplicable a los procedimientos de declaración de asimilado a fuera de ordenación
Régimen de las edificaciones incluidas en asentamientos urbanísticos a efectos de declarar la situación de asimilado a fuera de ordenación
Reconocimiento de construcción en situación de asimilado a fuera de ordenación y licencia de abastecimiento y saneamiento. ¿Qué se tramita antes?
Sobre los asimilados a fuera de ordenación en la LISTA
- El urbanismo en el estrado
Consecuencia de obras ejecutadas sin licencia en un edificio en situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación
Anexo: Webinars
Webinar 'Las nuevas modalidades de actuaciones urbanísticas en la LISTA: ¿Qué tipo de actuación es aplicable a un suelo o ámbito determinado en suelo urbano? ¿y en el suelo rústico?'
Webinar 'Juntas de Compensación: naturaleza, constitución y funcionamiento'
