La aprobación y entrada en vigor de la Ley estatal 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, tienen, más allá de la opinión que pueda tenerse sobre el acierto de las regulaciones que contiene, una importancia difícilmente puede sobreestimarse.
Es importante, primero, por pretender afrontar la solución de uno de los problemas sociales más acuciantes que venía y sigue reclamando soluciones decididas y urgentes para la amplia capa de la población con serias dificultades para acceder -sea en propiedad, sea en alquiler- a una vivienda digna en el mercado; y por proporcionar, en segundo lugar, un marco estatal, a la vez, clarificador y dador de seguridad al heterogéneo panorama normativo autonómico que ha acabado desarrollándose.
Este número monográfico tiene como objetivo el de efectuar un tratamiento completo de la nueva regulación, que sea capaz de proporcionar al lector una idea precisa y suficiente del nuevo régimen legal. Sin necesidad de enumerar ahora cada uno de los trabajos que incluye (cuya calidad resulta de la de acreditada de sus autores), el índice muestra ya que, tras una necesaria, amplia y útil introducción sociológica, en el número se aborda, además de las cuestiones constitucionales de orden competencial relativas a la cobertura constitucional de la Ley y su relación con la legislación autonómica (en especial, la catalana), el análisis de los extremos esenciales del corpus normativo legal, tanto los inscritos en el plano vertical de la intervención de los poderes públicos (regulaciones jurídico-administrativas), como los resultantes de la perspectiva horizontal de las relaciones entre los sujetos actuantes en el mercado (regulaciones jurídico-civiles).
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PRESENTACIÓN
- La nueva Ley de vivienda a examen, Luciano Parejo Alfonso
LA VIVIENDA EN MIRADA ECONÓMICA Y SOCIOLÓGICA
- Análisis sociológico de la ley de vivienda frente a un modelo residencial agotado, Jesús Leal Maldonado y Almudena Martínez del Olmo
LA LEY, ANÁLISIS JURÍDICO
- Encaje constitucional de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, Felipe Iglesias González
- La Ley estatal 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, y su impacto en la legislación autonómica de vivienda y urbanismo, con especial atención a la legislación catalana, Juli Ponce Solé
- El estatuto constitucional de la propiedad privada, Miguel Casino Rubio
- Derechos y deberes del ciudadano y acción pública en la ley de vivienda, Ander de Blas Galbete
- El derecho a la vivienda como función social de la propiedad y su relación con la libertad de empresa: vivienda social, uso turístico y zonas de mercado residencial tensionado, Marcos Vaquer Caballería
- Los servicios de interés general y la orientación de la financiación pública en materia de vivienda, Antonio Descalzo González
- Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Tipos de vivienda protegida, las viviendas asequibles incentivadas y los parques públicos de vivienda: modalidades de gestión y financiación de las mismas, Gerardo Roger Fernández Fernández
- Vivienda y urbanismo, mercado tensionado y acción de las administraciones públicas, Luciano Parejo Alfonso
- Afección a las entidades locales de la Ley por el derecho a la vivienda, Hilario M. Hernández Jiménez
- El difícil encaje en el sistema de folio real del certificado sobre tenencia de bienes inmuebles introducido por la Ley de Vivienda, Diego Fierro Rodríguez
LA LEY DE VIVIENDA EN CLAVE CIVIL
- Incidencia de la Ley 13/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en el Derecho Civil, Remedios Aranda Rodríguez
- Cláusula en el contrato de arrendamiento de gastos de desplazamiento por pago de renta en domicilio de arrendatario, Vicente Magro Servet
- La propiedad privada y su relación con la vivienda, María Irene Sánchez Fernández y Antonio Guerrero Vázquez
- Remedio ante la Ley 12/2023, de 24 de mayo de vivienda: la constancia en el contrato de arrendamiento de la no vulnerabilidad del arrendatario, Vicente Magro Servet
LA LEY DE VIVIENDA EN CLAVE PROCESAL
- Diálogos para el futuro judicial. LXVI. La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, en clave procesal, Álvaro Perea González, Alejandro Fuentes-Lojo Rius, Remedios Aranda Rodríguez, Patricia Pérez Monterrubio y M.ª Ángeles Muñiz Prieto
LAS CLAVES DE LA LEY DE VIVIENDA
- Las 12 claves de la Ley por el derecho a la vivienda, Alejandro Javier Criado Sánchez
WEBINAR
- Un recorrido por la nueva ley de vivienda ¿Qué cambia?
