El presente Tratado de servidumbres es resultado del encargo de la Editorial LA LEY, con la encomienda expresa de que sirva para ayudar al jurista práctico en su quehacer cotidiano ante los innumerables litigios y problemas que a diario se plantean en torno a las servidumbres.
En cumplimiento de dicho encargo, se ha elaborado un Tratado de servidumbres eminentemente práctico, con una selección escogida de jurisprudencia, con anexos documentales y gráficamente ilustrado, que aborda de forma integral las servidumbres reguladas tanto en el Derecho civil, común y autonómico (de Aragón, Cataluña, Galicia, Navarra y País Vasco), como en el Derecho administrativo.
A tal fin, en su realización han participado profesores de Universidad, en su mayoría especializados en la materia de servidumbres sobre la que cada cual ha escrito; pero también han colaborado, en su redacción y en su revisión, abogados, jueces, notarios y registradores de la propiedad; todos ellos siempre con la consigna de ofrecer una obra útil al práctico en Derecho. Todo el Tratado se justifica, y excusa, desde ese espíritu y por ese fin.
PRÓLOGO
PRIMERA PARTE. DE LAS SERVIDUMBRES, EN GENERAL
SECCIÓN PRELIMINAR. LAS SERVIDUMBRES: CONCEPTO, NATURALEZA, CARACTERES Y PRINCIPIOS GENERALES INFORMADORES
- Capítulo 1. Concepción y tipificación de las servidumbres en el derecho actual: la servidumbre predial de utilidad privada como genuina servidumbre y la más odiosa carga real inmobiliaria
- Capítulo 2. Elementos —esenciales, naturales y accidentales— en las servidumbres prediales
SECCIÓN PRIMERA. DE LAS DIFERENTES CLASES DE SERVIDUMBRES
QUE PUEDEN ESTABLECERSE EN LAS FINCAS
- Capítulo 3. Servidumbres prediales y personales: en especial, las servidumbres personales (típicas y atípicas)
- Capítulo 4. Servidumbres voluntarias y legales. Límites y limitaciones de la propiedad inmobiliaria. Servidumbres voluntarias y forzosas: civiles y administrativas
- Capítulo 5. Servidumbres continuas y discontinuas
- Capítulo 6. Servidumbres aparentes y no aparentes
- Capítulo 7. Servidumbres positivas y negativas
SECCIÓN SEGUNDA. DE LOS MODOS DE ADQUIRIR LAS SERVIDUMBRES
- Capítulo 8. Constitución de servidumbre «ex lege» o forzosamente: por acto judicial o administrativo
- Capítulo 9. Constitución de servidumbres mediante título voluntario
- Capítulo 10. Mediante usucapión
- Capítulo 11. Mediante signo aparente (o «por destino del padre de familia»)
- Capítulo 12. ¿Otras posibles formas de adquirir servidumbres?
SECCIÓN TERCERA. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE LOS PREDIOS DOMINANTE Y SIRVIENTE
- Capítulo 13. Contenido activo de las servidumbres: uso civiliter, facultades accesorias, obras necesarias
- Capítulo 14. Contenido pasivo de las servidumbres: gastos y mejoras
- Capítulo 15. La no alteración de las servidumbres como regla: ni su agravación, ni su menoscabo
- Capítulo 16. La posible modificación de las servidumbres
SECCIÓN CUARTA. DE LOS MODOS DE EXTINGUIRSE LAS SERVIDUMBRES
- Capítulo 17. Introducción y extinción por consolidación
- Capítulo 18. Renuncia
- Capítulo 19. Por el no uso de la servidumbre: prescripción extintiva y usucapión liberatoria
- Capítulo 20. Por imposibilidad sobrevenida y por inutilidad
- Capítulo 21. Otras posibles formas de extinguir servidumbres
SECCIÓN QUINTA. SERVIDUMBRES, PUBLICIDAD Y TRANSMISIÓN
CON LA FINCA GRAVADA
- Capítulo 22. Las servidumbres y el registro de la propiedad
- Capítulo 23. Venta de finca gravada por servidumbre
SECCIÓN SEXTA. TUTELA EN MATERIA DE SERVIDUMBRES
- Capítulo 24. Las acciones confesoria y negatoria de servidumbre
- Capítulo 25. Las acciones posesorias en la servidumbre
- Capítulo 26. La acción real registral
SECCIÓN SÉPTIMA
- Capítulo 27. Las soluciones de derecho internacional privado a los conflictos de servidumbres transfronterizos
SEGUNDA PARTE. DE LAS SERVIDUMBRES, EN PARTICULAR
Título primero. Servidumbres de utilidad privada. Las servidumbres civiles
SECCIÓN PRIMERA
- Capítulo 28. Servidumbre de desagüe y vertiente de tejados. Distancia entre construcciones y plantaciones
SECCIÓN SEGUNDA
- Capítulo 29. De la servidumbre de paso
SECCIÓN TERCERA
- Capítulo 30. De la servidumbre de medianería
SECCIÓN CUARTA
- Capítulo 31. Servidumbres de luces y vistas
SECCIÓN QUINTA
- Capítulo 32. Servidumbres de pastos y leñas y otras comunidades de uso
SECCIÓN SEXTA
- Capítulo 33. Servidumbres, servidumbre de propietario y propiedad horizontal
Título segundo. Servidumbres de utilidad pública. Las servidumbres administrativas
SECCIÓN PRIMERA
- Capítulo 34. Régimen general de las servidumbres administrativas
SECCIÓN SEGUNDA. SERVIDUMBRES PREDIALES A FAVOR DEL DOMINIO PÚBLICO
- Capítulo 35. Aguas
- Capítulo 36. Servidumbres en materia de carreteras y ferrocarriles
- Capítulo 37. En costas
- Capítulo 38. Servidumbres de aeropuertos
- Capítulo 39. Servidumbres en materia de minas e hidrocarburos
- Capítulo 40. Defensa nacional
- Capítulo 41. El patrimonio histórico cultural español. Limitaciones legales a la propiedad
SECCIÓN TERCERA. SERVIDUMBRES PERSONALES CON BENEFICIARIO DETERMINADO (O «INTUITU PERSONAE»)
- Capítulo 42. Servidumbres administrativas para el establecimiento y protección de tendidos en red
- Capítulo 43. Conducción de electricidad, oleoducto y gasoducto
SECCIÓN CUARTA. SERVIDUMBRES PERSONALES A FAVOR DE LA COMUNIDAD (O «INTUITU CIVITATIS»)
- Capítulo 44. Servidumbres personales de uso público: vías pecuarias y urbanísticas
- Capítulo 45. Actividades molestas
BIBLIOGRAFÍA GENERAL
ÍNDICE CRONOLÓGICO DE JURISPRUDENCIA
ANEXO DE FORMULARIOS
Guillermo Cerdeira Bravo de Mansilla (Director)
